SCIA alternativa al PDC Permesso di Costruire
È un atto amministrativo, la cui disciplina è contenuta nel Testo unico dell'edilizia della Repubblica italiana (decreto del presidente della Repubblica 6 giugno 2001 n. 380) che ne descrive il potere e i limiti agli artt. 22 e 23. Il suo utilizzo è per interventi di manutenzione straordinaria qualora riguardino ad esempio le parti strutturali dell'edificio o i prospetti.
Quando fare la richiesta per una SCIA alternativa al PDC
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La Segnalazione Certificata di Inizio Attività alternativa al "Permesso di Costruire", è una istanza onerosa, ossia soggetta al versamento di oneri concessori e viene presentata per tipologie di lavori che riguardano parti strutturali dell'edificio, opere di manutenzione straordinaria o risanamento conservativo, o costruzione di nuovi fabbricati fino a 3000 mc.
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Per presentare la SCIA alternativa al PDC corredata dell'autorizzazione del proprietario, se il richiedente è affittuario o titolare di altro diritto sull'immobile, o di tutti comproprietari se i lavori sono eseguiti da un solo comproprietario, redatta, in carta semplice, su apposito modulo, corredata di tutta la documentazione richiesta all’interno del modulo stesso tra cui la relazione tecnica asseverata compilata seguendo l’apposito modulo, ed in particolare la nomina della ditta esecutrice dei lavori oggetto dell’istanza, la quale dovrà essere in regola con la documentazione prevista dal D.Lgs. 9 aprile 2008 n°81 art. 90 c.9 lettera a) e b).
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Altre informazioni per una SCIA alternativa al Permesso di Costruire
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Tempi
La SCIA alternativa al PDC ha un termine massimo di efficacia di tre anni; i lavori possono iniziare dopo trenta giorni dalla presentazione della stessa, comunque non prima:
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del rilascio, nel caso di immobile sottoposto al vincolo, del nulla osta da parte dell'Ente ad esso preposto;
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dell’autorizzazione sismica, da parte degli uffici del Genio Civile competente, per le opere in cemento armato o strutture equivalenti.
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Monetizzazione degli standard urbanistici
Nei casi in cui l’intervento preveda aumento di carico urbanistico, è necessario presentare presso la U.O.T. del Municipio una richiesta di monetizzazione degli standard urbanistici, redatta in carta semplice e compilata su apposito modulo, corredata di tutta la documentazione richiesta all’ interno del modulo stesso.